True Real Estate · Investment Comparison
Инвестиционное сравнение — 9 объектов, Бали
9
объектов · 5 районов
Сводное сравнение доходности
Проверено компанией, DD проведена
Партнёрский проект, DD не проводилась (или частично)
Базис значения у каждого объекта разный (модель год 1 / реалистичный сценарий / факт эксплуатации / заявление застройщика — подпись при наведении на столбец), потому что источники раскрывают доходность по-разному. Числа не унифицированы искусственно, чтобы не выдавать внутреннюю оценку за данные застройщика.
Район
Объекты района
HQC — Satori Nusa Dua
Nusa Dua, Бали · Нуса Дуа
Застройщик: Satori Nusa Dua · УК: Accor Group · Лизхолд 32 года + гарантированное продление 30 лет · Сдача: 3 кв. 2027
Фото объекта
Ключевые параметры
Локация
Nusa Dua, Бали
Площадь
48 м²
Цена
$215 000
Цена за м²
$4 479 / м²
Первый взнос
Первый взнос 50% ($107 500)
ADR (сутки)
$190
Заполняемость
70%
Чистая прибыль / мес
$1,895
Годовой ROI (год 1)
10,6%
Payback от сдачи
9,5 лет
Payback от инвестирования
10,7 лет
Нотариальный сбор
1,0%
Точка выхода через 5 лет
Стоимость объекта через 5 лет
$252,633
Капитализация
117,5%
Прибыль от аренды за 5 лет
$88,327
Общая прибыль в точке выхода
$83,012
Доходность за 5 лет
38,61%
В среднем, %/год
7,72% / год
Документы
Контакты